Projectontwikkeling en herontwikkeling: van strategie tot oplevering
Het ontwikkelen van commercieel vastgoed kent twee kanten: een strategische en een uitvoerende. Voor de uitvoerende kant – zoals het opstellen van overdrachtsakten – is een notaris noodzakelijk. Bij KRAGD gaan we vaak (en graag) een stapje verder. Als strategisch adviseur begeleiden we projecten van plan tot oplevering. Onze expertise is veelzijdig en juist door onze helicopterview ontstaan vaak interessante oplossingen.
Geboren dealmakers
Je hebt een grondreservering, bent van plan een bestaand gebouw te slopen voor nieuwbouw, of te strippen en herontwikkelen. In alle gevallen stap je een complex traject in. Misschien ken je feilloos de weg in de wirwar van regelingen, vergunningen en fiscale aspecten en klop je pas aan als het tijd is voor splitsingsaktes en koopcontracten. Onze deur staat uiteraard voor je open! maar meestal spelen we een iets grotere rol bij project- of herontwikkeling.
Inzicht in het belangenspel
Bij KRAGD weten we alles over strategische processen. Waar de belangen liggen bijvoorbeeld. Jouw belangen, maar ook die van gemeenten, aannemers, waarborgfondsen of banken. Samen met de opdrachtgever en de architect zoeken we naar manieren om processen te versoepelen en onnodige onkosten te vermijden. Die mogelijkheden zijn er altijd.
Knoppen om aan te draaien
Alleen al met de omzetbelasting en overdrachtsbelasting zijn enorme kosten gemoeid. Hoe gaan we om met de erfpacht? Moet de canon juist wel of niet worden afgekocht? Waar liggen de belangen en kansen in de verschillende bestemmingsplannen? Het is maar een kleine greep uit de knoppen waaraan we kunnen draaien. Het strategische spel rond project- en herontwikkeling is een van onze favoriete werkterreinen.
Krachtig advies nodig?
Wij werken voor ondernemers in alle soorten en maten: starters, gevestigde bedrijven, kleine bedrijven, grote en heel grote, internationale bedrijven.
Soms is ons werk recht-toe-recht-aan maar veel vaker sparren we over complexe vraagstukken. Onze mix van expertise en nieuwsgierigheid helpt om tot originele én doelmatige oplossingen te komen.
Ook eens sparren over uw uitdagingen?
Pauline: “Je kunt hier jezelf zijn, maar je doet het nooit alleen.”
Fusies, splitsingen en inbrengen; een jaarlijkse race tegen de klok
